새로운 법안은 연체료를 제한하고 비상사태 시 임차인을 보호하며, 비영리 주택 단체 지원을 위해 $12 백만 달러를 지원합니다.

리치먼드—랄프 노스엄 주지사는오늘 코로나19로 인해 주택 강제 퇴거로부터 버지니아 주민들을 보호하고, 코로나19로 인해 일자리를 잃거나 소득을 상실한 개인들을 지원하기 위한 새로운 자원을 발표했습니다.19

이 도구에는 버지니아 주민들이 주택 프로그램, 서비스 및 자원을 탐색하는 데 도움을 주는 새로운 웹사이트인 StayHomeVirginia.com이 포함됩니다. 이 웹사이트는 이번 건강 위기 기간 동안 임대인, 금융 기관 및 기타 기관과 협력하여 퇴거 및 강제 경매 보호 조치를 활용하는 방법에 대한 안내를 제공합니다. 지원 조치에는 코로나19 팬데믹으로 인해 영향을 받은 개인 주택 담보 대출자, 다세대 주택 단지, 및 임차인을 위한 지원이 포함됩니다.19

“이 공중보건 위기는 주택 소유 여부와 관계없이 전례 없는 주택 문제를 초래했습니다,”라고 노스햄 주지사가 말했습니다. 현재, 많은 버지니아 주민들이 팬데믹으로 인한 임금 감소로 인해 다음 달 임대료나 모기지 상환금을 내는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이 자료들은 버지니아 주민들이 필요한 정보를 얻어 결정을 내리는 데 도움을 주고, 안전하고 안정적이며 부담 가능한 주거 환경에 접근할 수 있도록 보장합니다.

새로운 도구는 버지니아(Virginia) 주택 개발청(Virginia Housing Development Authority)과 협력하여 개발되었습니다. 버지니아(Virginia) 주택 개발청은 Commonwealth의 주택 금융 기관입니다. Virginia 주택국은 코로나19(COVID-19 ) 비상사태 및 회복 기간 동안 비영리 주택 단체들이 운영을 지속하고 서비스를 제공할 수 있도록 $12 백만 달러를 지원하기로 약속했습니다. 이 자금은 커먼웰스 전 지역에서 활동하는 200 비영리 주택 기관 100개 이상을 지원할 것입니다. 노스햄 행정부는 버지니아 주택청과 협력하여 경제적 어려움을 겪고 있는 가구에게 3개월간의 주택담보대출 상환 유예 조치를 제공했습니다. 버지니아 주택 지원 모기지 상환을 유예받은 임대인들은 이 유예 조치를 임차인에게 전달해야 합니다.

노스햄 주지사는 4월 2일 재개된 주의회 본회의에서 주의회가 승인한 두 개의 중요한 법안에 서명했습니다. 이 법안에는 임차인과 모기지 채무자에게 지원을 제공하는 내용의 그의 제안된 개정안이 포함되어 있습니다. 22

임대료 연체료 상한제 도입. 주택법안 1420은 연체료를 정기 임대료의 10 % 또는 미납 잔액의 10 % 중 적은 금액으로 제한합니다. 이 새로운 법은 연쇄적인 연체료를 방지하는 데 도움을 줄 것이며, 연체료는 미납 금액에 한해 부과되도록 규정하고, Commonwealth of Virginia에서 처음으로 연체료의 최대 비율을 설정합니다. 제프리 버른 의원이 이 조치를 발의했습니다.

비상사태 시 임차인을 퇴거로부터 보호하는 것. 하원 법안 340 은 연방 CARES 법이나 주 및 지방 정부의 보호 조치에 현재 적용되지 않는 개인에 대한 임대 계약 해지 또는 모기지 압류를 연기합니다. 이 새로운 법률에 따라, 임차인은 주지사가 선포한 비상사태로 인해 지급되지 않은 임차료나 급여를 받고 있지 않다는 서면 증거를 법원에 제출하고 출석할 경우, 법원으로부터 퇴거 절차의 60-일 연기를 받을 수 있습니다. 또한, Commonwealth에서 1가구, 4가구 또는 다세대 주택을 임대하는 주택 소유주나 임대인은 코로나19(COVID-19) 팬데믹으로 인해 소득 손실을 입었다는 서면 증거를 대출 기관에 제출할 경우, 주택 압류 절차를 30 일 동안 일시 중단할 수 있습니다. 마르시아 C. 프라이스 의원은 이 조치를 발의했습니다.